La commune de Fons sur Lussan a acquis pour des raisons de sécurité, une maison située dans le village, en très mauvais état, menaçant de s’écrouler et de créer un danger vis-à-vis des habitations avoisinantes.

Dans le cadre du programme de la consultation, la commune souhaitait la restaurer autant que possible.

Le diagnostic que nous avons réalisé, nous a démontré l’importance des travaux de reprise structurelle nécessaire pour remettre ce bâtiment en sécurité, refaire les planchers, la couverture. Associé aux travaux de reprise complète de tout le second œuvre, le cout des travaux s’avérait particulièrement élevé pour un résultat en terme de qualité d’espace intérieur, pas vraiment fonctionnelle (contrainte de la structure existante) et pas vraiment satisfaisante en terme de performance énergétique.

Nous avons donc proposé à la Commune, de démolir l’ensemble du bâtiment et de le reconstruire sur des proportions identiques à l’existant, afin de respecter l’image et la perspective originelle de cette rue du Village.

Le choix de reconstruire dans les mêmes proportions nous a permis de mettre en place un niveau de plancher supplémentaire (R+1 existant > R+2 projet) et de quasi doubler la surface du logement initialement prévu au R+1, nous permettant de créer un T4 d’environ 100m2 donnant sur une vaste terrasse Sud de 25m2.

Le RDC occupant l’emprise sous le logement et la terrasse permet de créer 75m2 pour accueillir l’épicerie du village qui souhaite déménager de son emplacement actuel.

Reconstruire nous permet également d’avoir des objectifs environnementaux bien plus performants en terme de systèmes constructifs et optimisés en terme de performances thermique et énergétique.